Переезд в другой город для учебы, работы или знакомства с новой культурой всегда связан с долгосрочной арендой квартиры. Редко кто может себе позволить год или несколько лет проживать в гостиничном номере. Да и удовольствие это сомнительное, когда каждый день чувствуешь себя в атмосфере открытости и подотчетности за каждый шаг.
В Москве вопрос аренды квартиры на длительный срок решается чаще всего через агентства недвижимости. Во-первых, благодаря этому упрощается процедура поиска и оценки временного жилья. Во-вторых, арендатор получает гарантии своей безопасности. В-третьих, отношения между квартиросъемщиком и владельцем квартиры оформляются документально: договор между сторонами подготавливается юристами и гарантирует выполнение взятых на себя обязательств.
В частности, в договоре об аренде жилья должны быть отражены такие моменты:
- срок действия документа и сотрудничества между подписантами;
- сумма ежемесячной платы и график ее передачи;
- обязанности арендатора, связанные с сохранением и аккуратным обращением с имуществом;
- обязанности владельца квартиры, связанные с обеспечением комфорта жизни в жилье.
Дополнительно в документе могут быть оговорены вероятные события – авария, поломка сантехники или мебели, текущий ремонт и т. д. Так, иногда владельцы жилья соглашаются на уменьшение суммы арендной платы, если арендатор будет самостоятельно выполнять косметический ремонт для приведения квартиры в эстетически привлекательный вид. С другой стороны, если в процессе проживания квартиросъемщик заметит неисправности в работе душа, печи или приборов освещения, он может смело обращаться к владельцу с требованием восстановить вышедшие из строя агрегаты.
Если вы хотите, чтобы в выбранной вами квартире вам было спокойно, уютно и безопасно, изначально нужно отдавать предпочтение вариантам, которые соответствует вашим требованиям. Если же вы ради снижения арендной платы готовы идти на некоторые уступки в надежде восстановить равновесие после подписания договора, вас может постигнуть разочарование. Также стоит обратить внимание на человеческий фактор: если вам с дня знакомства психологически трудно общаться с владельцем, лучше отказаться от предложения, даже выгодного. Постоянное напряжение и раздражение лишат жилье всех преимуществ. Если же вы связались с ним через агентство недвижимости, вы можете пойти на соглашение при условии, что посредником между вами станет сотрудник организации.