Каркасные дома – что это такое?

В этой статье мы хотим рассказать о новой тенденции в области строительства коттеджей. В последнее время в Санкт – Петербурге повышается спрос на каркасные коттеджи. Для того, чтобы понять, что это за дома и почему они так интересны потребителю, мы решили взять интервью у директора ООО «Мультихауз» Владимира Безродного.

-Здравствуйте, Владимир. Прежде всего, было бы интересно узнать, из чего же состоят стены каркасных домов? -В качестве каркаса используется рамная деревянная клееная конструкция. Когда каркас собран, его снаружи обшивают «дышащей» ветроизоляционной мембраной, которая не продувается, но при этом обеспечивает воздухообмен стены (отсутствие конденсата, плесени и промерзания). Затем укладывается утеплитель. В качестве примера приведем базальтовое волокно. Это натуральный материал, который образуется в результате плавления и вспенивания базальтовой породы. Базальтовая вата не горит и не боится влаги. 200-миллиметровый утеплитель из минеральных пород равнозначен кирпичной кладке, толщиной два метра. Утеплитель укладывается между ребрами жесткости, поэтому он лишен возможности усадки. Затем прокладывается пароизоляция, которая предназначена для защиты конструкции стены от внутреннего влажного воздуха. Последней укладывается влагостойкая плита, которая служит основой для наружной отделки. Таким образом, обеспечиваются все необходимые «обменные процессы» дома, что позволяет и зимой и летом поддерживать необходимый комфортный микроклимат внутри дома. - А как скоро можно приступать к внутренней отделке дома, после того, как он был возведен? - Внутреннюю отделку дома можно производить непосредственно после его возведения. Так как данная технология не требует дополнительного времени на просушивание и усадку дома и внутренние поверхности полностью подготовлены под чистовую отделку - Все ли технологии изготовления каркасных коттеджей одинаковы, или у каждой фирмы - своя? Принципиальных отличий в технологии изготовления каркасных домов нет. Исключением являются отличия в использовании панелей (некоторые вместо гипрока используют осб-панель) и утеплителя ,который укладывается в каркас. В этом качестве используется утеплитель на основе базальтового волокна или пенополистерол или пеноизол. Также есть различия в во внешнем покрытии панелей: от кирпича до блок–хауза, включая штукатурку. В последнее время вместо обычных брусов и балясин используются клееные брусы. - Назовите основные преимущества каркасного строительства. В последнее время все большее распространение получают каркасные системы, которые вобрали в себя все самое лучшее в области строительства жилья на сегодняшний день: теплоту дерева и отсутствие усадки стен. В отличие от деревянных домов из массива древесины, каркасные конструкции более экономичны и требуют в 1,5-2 раза меньше древесины при изготовлении и во столько же раз теплее при использовании качественного утеплителя в стенах. Использование эффективной теплоизоляции стен толщиной 200 мм в каркасных домах эквивалентно по потерям тепла 450 мм сплошной деревянной стены, либо 2 м кирпичной кладки. Понятно, что и в 1-м, и во 2-ом случаях изготовление стен такой толщины экономически нецелесообразно и практически невозможно. Построенные по этой технологии дома имеют высокую пространственную жесткость, устойчивость к деформациям, обладают высокой непродуваемостью и теплозащитой. Наружные и внутренние стены, выполненные по данной технологии, в несколько раз легче кирпичных, газобетонных, бревенчатых. Это позволяет их монтировать на более легкие и менее заглубленные фундаменты, что экономично по затратам на материалы и на работу. Каркасно-панельные деревянные здания обладают большим энергосбережением чем кирпичные, газобетонные, рубленные и, как кирпичные или газобетонные, они не требуют круглогодичного отопления. Изготовление панелей в заводских условиях позволяет достичь машиностроительной точности, качества и позволяет избежать усадки конструкции. Имеется возможность монтировать на заводе внутри панелей трубы внутренних коммуникаций (электрика, сантехника, ТВ и т.д.). Период от предоставления готового проекта до сдачи дома составляет один месяц. Степень заводского изготовления достигает - 90 процентов. Это важное преимущество. Также имеется возможность возводить здания в любое время года, без потери качества и увеличения стоимости. В качестве внешней отделки можно использовать практически любой материал: облицовочный кирпич, отделочный камень, штукатурку, деревянную вагонку, сайдинг и т.д. Ко всему, при таком строительстве появляется возможность применять любой тип кровли: мягкую или жесткую, от керамической до металлочерепицы. Безусадочная технология сборки стен предоставляет возможность установки любой внутренней и внешней отделки - Насколько такие дома подходят для Санкт - Петербургского климата? Каркасное домостроение является основным типом малоэтажного строительства в Скандинавии, Германии, Канаде и США. Этот тип технологии подходит для широкого диапазона климатических зон и геологических условий ( - 40 + 40 С ). Такие здания можно монтировать в зоне вечной мерзлоты и сейсмически опасных районах. - Назовите максимальное количество этажей, которые может выдержать такая конструкция. Можно возводить большой коттедж в несколько этажей (до 5), с различными надстройками, с тяжелой черепичной крышей. Поскольку монтаж каркаса производиться со системе «шип-паз», при этом места соединения рам укрепляют болтовыми соединениями. Угловые соединения рам образуют достаточно прочный в основном клееный брус, что еще более усиливает прочность конструкции каркаса. - Каковы средние цены на каркасные коттеджи в Петербурге? Для того, чтобы ответить на этот вопрос, приведу несколько примеров, наиболее крупных фирм Петербурга: «Дитрих Дизайн» Здания эконом класса (без окон и дверей) - 165 у.е. за м.кв. Здания базовой комплектации: - 299 у.е. за м.кв., «Снарк» Комплект дома без внутренней отделки - cтоимость: 470 у.е./кв. м Комплект дома без внутренней отделки с фундаментом: монолитная плита с закладными трубами (водопровод, канализация). - стоимость: 520 у.е./кв. м. Комплект дома «под ключ» - стоимость 740 у.е./кв.м. Компания «РДС» Минимальная комплектация 1 метр2 - 299 у.е. Содружество: 500 евро за квадратный метр.