В последние несколько лет экономическая ситуация в России оставалась относительно стабильной, что не могло не сказаться на уровне благосостояния населения, развитии всех потребительских рынков, динамике промышленного производства и строительства.
В последние несколько лет экономическая ситуация в России оставалась относительно стабильной, что не могло не сказаться на уровне благосостояния населения, развитии всех потребительских рынков, динамике промышленного производства и строительства. В 2003 г. доля прибыльных организаций, функционирующих на территории страны, составила 56.8%. Суммарный оборот организаций вырос по сравнению с 2002 г. на 31%. Особенно высокие темпы роста наблюдались в отраслях торговли, жилищного хозяйства, услуг по строительству и ремонту, туризма, информационно-вычислительного обслуживания, авиационного транспорта. Агентство "Symbol-marketing" представляет обзор рынка коммерческой недвижимости, составленный на основе анализа материалов СМИ и статистических данных. Центростремительный тип организации российского экономического пространства предполагает сосредоточение значительной части ресурсов страны в ее политическом центре, то есть в столице. 
Действительно, среди регионов Москва занимает лидирующее положение по многим социально-экономическим показателям, в том числе по строительству, торговле, уровню благосостояния населения. Высокая деловая активность жителей и гостей столицы стимулирует развитие различных областей рынка, в том числе рынка коммерческой недвижимости. Объем площадей различного назначения, вводимых в эксплуатацию в Москве в 2003 году, составил 12% общего объема строительства по всей стране. Потребность в помещениях, предназначенных для ведения бизнеса и извлечения прибыли, остается высокой и в Москве. По-прежнему недостает офисов, магазинов, гостиниц и других рыночных объектов, и спрос на них остается высоким, несмотря на стремительные темпы ведущегося строительства. Например, только за первое полугодие 2003 года на рынок поступило около 150 тыс. кв. м офисных площадей высокого класса. При этом уровень заполненности помещений держится на уровне 95-97%, свидетельствуя о том, что насыщения рынка пока не произошло. В Европе средняя доходность от проектов с коммерческой недвижимостью составляет 7-8%, тогда как в России она в два раза выше. Вкупе с достаточно стабильной макроэкономической ситуацией это делает московскую недвижимость привлекательным полем для инвестиций. В настоящее время Москва вошла в список из 30 городов мира, представляющих наибольший интерес для помещения капитала. Сегмент офисной недвижимости развивается в нескольких направлениях. С одной стороны, ведется строительство новых деловых центров, для чего используются любые участки, на застройку которых удается получить разрешение городских властей. Это могут быть как пустующие площадки, так и владения промышленных предприятий, не приносящих прибыли и гораздо более перспективных при новой застройке. Крупномасштабные проекты, такие как «Москва-Сити», ведутся при поддержке муниципалитета, создающих максимально комфортные условия для строительства и будущих условий работы деловых центров. Помимо этого, ведется строительство бизнес-парков – комплексов малоэтажной застройки с разветвленной инфраструктурой. Ниша недорогих офисов заполняется при помощи реконструкции, переоборудовании вторичной недвижимости. Общая площадь торговых помещений в Москве составляет около 1.5 млн. м². Горожане охотно осваивают новые, более комфортные формы торговли, переходя от рынков к супермаркетам и гипермаркетам. Впрочем, далеко не все проекты оказываются удачными: популярными у потребителей становятся только 40% строящихся торговых центров. Рост интенсивности розничной торговли, увеличение объема грузовых перевозок, проходящих через столицу, приводит к повышению спроса на складские помещения – менее популярный сегмент коммерческой недвижимости, отличающийся не столь высоким уровнем доходности и более длительным сроком окупаемости (5-8 лет). Между тем, общий объем складских помещений, функционирующих в настоящее время в Москве, составляет 3.5 млн. м², а уровень спроса оценивается еще в 3 млн. Возможно, по мере насыщения других сегментов рынка коммерческой недвижимости и снижения доходности в них строительство складских помещений будет привлекать больше внимания инвесторов и девелоперов.