Условия использования МК на покупку жилья
Квартира может быть приобретена как за наличные деньги, так и с оформлением ипотечного кредитования, при чём во втором случае на использование сертификата МК не распространяется требование ожидания 3-ёх лет, его можно использовать сразу.
Приобретаемое жильё должно соответствовать правилу улучшения жилищных условий. Купить непригодную для проживания недвижимость (обналичив таким образом МК) нельзя. Многоквартирный дом не должен быть аварийным, подлежащим реконструкции или сносу.
При покупке жилья в строящемся доме заключается договор долевого участия.
Квартира может быть, как вторичным жильём (с уже имеющимися владельцами), так и «первичкой» (в новостройке).
Приобрести жильё можно и в жилищном кооперативе. Тогда часть паевых взносов выплачивается из средств мат. капитала, а остаток из личных средств покупателя.
В приобретённой квартире в течение 6 месяцев после перечисления МК из Пенсионного фонда России продавцу (с момента подписания передачи объекта при ДДУ / после внесения последнего платежа в паевый взнос при покупке в кооперативе), должны быть выделены доли всем членам семьи, в т.ч. и детям, размер долей определяется самостоятельно.
На строительство дома также можно потратить материнский капитал, однако, только после достижения ребёнком 3-ёх лет.
Приобретая квартиру в Крыму или другой части России со средств материнского капитала, стоит тщательно выбирать недвижимость, а также иные условия сделки, чтобы вложить эти средства максимально выгодно.
Компания Newsline